怀柔| 商河| 祁门| 桦川| 江口| 绥化| 勐腊| 荔波| 平山| 蠡县| 永年| 阿坝| 塘沽| 马鞍山| 莎车| 陆良| 皋兰| 进贤| 科尔沁左翼中旗| 曲麻莱| 海南| 远安| 仙游| 惠水| 武功| 平果| 永川| 佛坪| 陆河| 荆州| 临安| 斗门| 调兵山| 英吉沙| 息烽| 丰顺| 彭阳| 富民| 休宁| 嘉善| 登封| 东至| 吉木萨尔| 富顺| 牙克石| 龙南| 靖宇| 武进| 苏州| 乾安| 永清| 白碱滩| 乌伊岭| 依安| 横峰| 平和| 玉林| 孟津| 平鲁| 江源| 霍邱| 巴楚| 庆云| 达孜| 恩施| 青川| 宜春| 焉耆| 赣县| 蒲县| 含山| 和顺| 君山| 淄博| 郯城| 南丰| 临县| 两当| 瑞丽| 长兴| 古蔺| 井研| 汉南| 伊宁市| 林芝镇| 辽中| 波密| 阿坝| 林口| 珙县| 道孚| 呼和浩特| 文安| 盐都| 蛟河| 台山| 铜仁| 宜章| 漳县| 莱州| 三穗| 瓮安| 大庆| 藤县| 泾川| 宕昌| 荣昌| 鸡东| 鄂州| 铜梁| 温宿| 黑河| 宣城| 水城| 蠡县| 新竹县| 鼎湖| 柳江| 赤壁| 五营| 海沧| 安陆| 龙泉驿| 克什克腾旗| 遵化| 苏尼特左旗| 渭南| 容城| 南岳| 柯坪| 桂阳| 如皋| 民和| 江城| 温县| 绥江| 兴业| 九台| 吕梁| 君山| 西安| 贺兰| 南雄| 融安| 咸宁| 松桃| 台南市| 奈曼旗| 章丘| 阿克塞| 云林| 麻江| 高淳| 衡东| 哈密| 西峡| 建平| 新丰| 定西| 科尔沁左翼后旗| 杜集| 阿图什| 瓮安| 辽源| 呼玛| 张家口| 临西| 大兴| 嘉善| 烈山| 下花园| 娄底| 临夏县| 宁陵| 古蔺| 镇沅| 于田| 敦煌| 萍乡| 东台| 东阿| 吕梁| 张家港| 德令哈| 武功| 山阳| 东港| 万年| 黑河| 保山| 类乌齐| 酒泉| 永清| 石阡| 吴中| 博乐| 阳新| 灌云| 宣威| 江安| 鹤壁| 银川| 朝阳市| 宁陵| 四方台| 湖南| 永寿| 会理| 富阳| 武冈| 瑞金| 甘谷| 龙胜| 突泉| 襄汾| 缙云| 临江| 新青| 茄子河| 新余| 周宁| 锦州| 皮山| 三台| 柳江| 安陆| 汉阳| 荣县| 永春| 宣恩| 武胜| 路桥| 上海| 遂平| 建昌| 兴化| 项城| 蓟县| 枞阳| 云浮| 黄山市| 浦口| 广南| 伊宁县| 柞水| 洮南| 阿勒泰| 曲麻莱| 太谷| 济南| 册亨| 西乡| 当涂| 会昌| 河源| 夹江| 大冶| 溆浦| 吉利| 江都| 平安| 漳平| 岳池| 济阳| 亚博游戏官网_亚博足彩

砥砺奋进的五年(上海)

2019-06-19 13:38 来源:甘肃新闻网

  砥砺奋进的五年(上海)

  亚博游戏官网_亚博游戏娱乐厦门购房者:岛外五六个月以前应该是两万左右。当时,该集团专攻竞选活动的分公司SCLElections已经参与了全球200多场选举,用心理战手法影响选民的决定。

当在朋友圈吐槽成为一种公然卖萌方式,鲜有人注意到她偶尔敞开的孤独和痛苦,今年新年,她曾写下要接纳最好和最坏的自己的句子。滴滴顺风车事业部总经理黄洁莉表示。

  碧桂园方面还透露,计划未来发展长租城市,每个项目规模都在2万间以上。在潘石屹看来,在规模达到一定量级后,SOHO3Q盈利就会提升上来,届时,无论是A股还是H股,SOHO中国将把SOHO3Q分拆出来上市。

  表面上看,此举解决了市场主体面临多头多层重复执法的问题;从深层次讲,这一机构的设立,是对政府机构职能转变的深化。这测试的关键在于,当Facebook用户在做性格测试之前,首先需要把部分Facebook信息授权给这个第三方程序。

开发商不得不采取摇号认筹的方式卖房,现场每轮摇出12组客户,每位客户只有一分钟的选房时间。

  二人在郊外躲在车厢里2小时入到拍摄场地,伍咏薇再接受访问,她称看了新闻片段后,感觉内心顿时噗了一下,之后叫醒老公,要求一齐再看,她说:原来自己都可以好冷静,还要求老公讲下发生了什么事。

  这里,虽然不能像专业医院做临床诊断,却是预防危机和筛查抑郁的第一道防线。同时,各种新类型的消费纠纷,在发展中出现许多新情况、新问题,给法院审判工作带来挑战。

  成都车主是免单之王相信不少顺风车的乘客都有被车主大方免单的经历。

  新京报讯(记者王煜)利用职权非法获得公民个人信息,转手出售,总数超过82万余条。2015年,以e租宝、泛亚为代表的重大案件,涉案金额多达百亿元、波及人数上百万、涉及全国大部分省份。

  (本文刊发于《中国经济周刊》2018年第11期)按照3月13日国务院提请第十三届全国人大一次会议审议的国务院机构改革方案的议案,改革后,国务院正部级机构减少8个,副部级机构减少7个;通过改革,国务院机构设置更加符合实际、科学合理、更有效率。

  亚博赢天下_yabo88官网40年间,中国在各领域取得了人们难以想象的成就,现代史上没有任何一个国家能在如此短的时间内取得如此卓越的成就。

  从出发城市看,成都、杭州、太原、泉州、广州出发的车主最大方,免单数量最高;从到达城市看,到达成都、绍兴、泉州、深圳、杭州的车主颇为慷慨,为乘客免单的次数最多。较好的负债结构加之充足的可动用现金,在行业整合加速的情况下,市场留给碧桂园的机会肯定也是越来越多,在行业里的优势地位有望进一步稳固。

  亚博娱乐官网_yabo88 yabo88官网_亚博游戏官网 千赢网站-千赢登录

  砥砺奋进的五年(上海)

 
责编:
杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?
house.hangzhou.com.cn 2019-06-19 07:23:11 星期四  来源:新华网

自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

自住房将成主流

4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。

此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。

从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

房企新盘难入市

实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。

这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。

而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

重压下如何抉择

面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?

开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

“自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”

蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

作者:王日晨 编辑:张占军
更多>>  
2280亩的花海你见过吗? 
 
石祥路高架7月7日开通 
 
最深井筒式停车库开放 
 
杭州赏荷哪里好? 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved