府谷县| 肇源县| 咸宁市| 大渡口区| 来凤县| 昌江| 扬州市| 台北县| 天气| 宁阳县| 龙海市| 齐齐哈尔市| 三穗县| 余江县| 沙田区| 饶阳县| 贵溪市| 泸西县| 专栏| 湖北省| 永福县| 渝中区| 三明市| 海兴县| 麦盖提县| 云浮市| 岱山县| 美姑县| 开远市| 锦屏县| 洪洞县| 云林县| 呼图壁县| 安新县| 托里县| 房山区| 青浦区| 冀州市| 乡城县| 桦甸市| 新巴尔虎左旗| 高青县| 皮山县| 都安| 涟水县| 扬中市| 金平| 祁东县| 肃宁县| 赞皇县| 锡林浩特市| 高雄县| 特克斯县| 修武县| 荔浦县| 龙川县| 蒙阴县| 天长市| 城固县| 泾源县| 中西区| 邵东县| 镇雄县| 新余市| 安阳县| 杭州市| 横山县| 浦北县| 边坝县| 肇州县| 乌拉特前旗| 庆元县| 稷山县| 银川市| 蕲春县| 绥棱县| 大连市| 玉溪市| 浮山县| 中宁县| 普兰县| 大渡口区| 临汾市| 凤庆县| 永昌县| 滨州市| 宁明县| 濮阳县| 章丘市| 麻城市| 德庆县| 琼中| 阳春市| 娱乐| 松溪县| 中宁县| 新余市| 迁西县| 阜宁县| 磐安县| 闽侯县| 灌阳县| 乌拉特后旗| 郴州市| 青州市| 安塞县| 五河县| 察哈| 女性| 开原市| 资源县| 施甸县| 琼中| 乃东县| 昌江| 屯留县| 夏河县| 新源县| 子长县| 平南县| 古丈县| 手机| 杭锦后旗| 札达县| 卢龙县| 唐山市| 宿松县| 洪泽县| 合肥市| 五莲县| 仪征市| 涡阳县| 怀宁县| 安图县| 双峰县| 五莲县| 湟源县| 余江县| 衡东县| 巴林右旗| 怀柔区| 林周县| 汝州市| 久治县| 东源县| 同江市| 绿春县| 台湾省| 江津市| 集安市| 昌邑市| 凭祥市| 米脂县| 沂水县| 雷波县| 夹江县| 馆陶县| 大悟县| 鹤壁市| 安丘市| 都匀市| 封开县| 秦安县| 名山县| 白银市| 博白县| 崇信县| 广丰县| 伽师县| 南投县| 汉源县| 霍邱县| 阳西县| 银川市| 卓资县| 阳朔县| 汉川市| 汾阳市| 双流县| 瑞安市| 车致| 石渠县| 普兰县| 泉州市| 抚宁县| 南阳市| 嘉义县| 新河县| 昌黎县| 庆阳市| 莲花县| 皮山县| 四川省| 玛纳斯县| 岐山县| 苗栗县| 灯塔市| 平湖市| 汝州市| 兰州市| 仪征市| 长武县| 中卫市| 华容县| 淄博市| 金塔县| 嘉兴市| 崇信县| 乌拉特后旗| 乐清市| 江安县| 绥江县| 昌邑市| 奇台县| 蒲城县| 田阳县| 灵川县| 滁州市| 台北市| 阿克陶县| 宁南县| 女性| 老河口市| 嘉义市| 友谊县| 徐汇区| 玉屏| 油尖旺区| 元江| 盐津县| 巨鹿县| 织金县| 兴宁市| 博野县| 利川市| 若尔盖县| 砀山县| 罗田县| 庄浪县| 通州区| 上杭县| 安丘市| 贺州市| 鄂托克前旗| 东乡县| 法库县| 瓮安县| 东至县| 吴忠市| 崇明县| 雷州市| 建水县| 绍兴县| 政和县| 将乐县| 原平市|

沙坪坝区陈家桥陈家桥11号处的人行道上,...

2019-01-17 01:08 来源:中国网

  沙坪坝区陈家桥陈家桥11号处的人行道上,...

  最终曾春蕾2号位强打将比分锁定在25-22,天津女排在客场0-3落败,决赛总比分也被扳成2-2。4-5落后的天津队调整接应换上李莹,金软景拦住王媛媛的快攻,上海队6-4继续领先。

Holden说道。如今他们大部分都被人领养,和老人生活在一起的除了正在上中专的徐阳,还有24岁的脑瘫女孩刘薇。

  天津队方面,虽然主攻李盈莹贡献18分荣膺得分王,主攻刘晓彤拿下15分,但缺少进攻点成为了球队亟待解决的问题。  榜单的31-50名合资品牌占60%,达到12款车型,其中包括4款德系、4款日系、2款欧系、1款韩系和一款法系。

    在2016年,麦金太尔与公司的另一名低温生物学家法伊合作,开发了ASC冷冻法,成功保存了兔子大脑,甚至连接神经元的突触都保存得很好,赢得了大脑保存基金会小型哺乳动物脑保存奖,获得了27000美元奖金。  去年的论坛上,IBM与万达集团达成了合作。

  为了回应印度,巴基斯坦在多次批评印度发展核武器和反导技术的同时,开始加速发展包括中近程弹道导弹、巡航导弹在内的战略武器,力求维持地区战略平衡。

  不过,由于自动驾驶技术还不成熟,因此方向盘后的安全司机必不可少。

  在国会提供额外资金之前,NASA为SLS寻找发射平台有两个选择:重修一个能支持大型SLS的新移动发射平台,但它的缺陷是只能使用一次;或在第一次测试之后对现有平台进行升级处理,这样还能在未来的发射任务中继续使用,但这个方法也有一个弊端--升级工作只能在首次飞行之后才能展开。  此役天津队派出的首发阵容是主攻刘晓彤、李盈莹,副攻王宁、王媛媛,接应杨艺、二传姚迪和双自由人刘立雯、孟子璇联袂应战。

    对一些老年人,特别是有心脑血管疾病的老年人来说,蹲厕存在一定的风险。

  Holden说道。在2月份,他们终于在一名老太太死亡小时后买到了她的尸体。

  研究显示,以废旧电池的运输为例,如果按照危废品标准运输,不仅跨省运输将耗费较长的审批时间,而且需要专门车辆运输,其成本将会成倍增加。

    同时,还存在同一位用户在不同网站之间数据被共享这一问题,许多用户遇到过在一个网站搜索或浏览的内容立刻被另一网站进行广告推荐的情况。

    与其相反,德国巨头戴姆勒更倾向于借助自家自动驾驶汽车运营打车服务。当现场中国球迷期待以威尔士队贝尔为代表的足坛明星给中国杯助兴的时候,中、威热身赛却以如此残酷的方式将他们的兴致一扫而光,而难堪的恐怕不止是曾经的金牌教头里皮,还有坐在球场主席台上包括中国足协各级领导在内的中方嘉宾们。

  

  沙坪坝区陈家桥陈家桥11号处的人行道上,...

 
责编:神话

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2019-01-17 07:56
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码

凤凰网房产上海站

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.15万元/m2
9.2万元/m2
5.8万元/m2
价格待定
196万元/套
4.6万元/m2
4万元/m2
608万元/套
关闭
鹤庆 策勒 句容市 垦利县 彭阳县
八达岭 长岭县 广安 阿勒泰 通山县